Auf dem Grundstück ist eine Doppelhaushälfte vorgesehen. Die andere Hälfte steht bereits. D.h. wir bauen an diese Hälfte unser Haus dran. Wir richten die Länge an der unserer Nachbarn aus. Wir müssen uns an zahlreiche Bauvorschriften halten, weshalb wir nicht frei nach unseren Wünschen planen konnten. Was die Größe betrifft, bestehen unter anderem folgende Vorschriften:
Maximale Höhe des Hauses: 10m
Geschosse: 1,5
Maximale Traufhöhe: 4,50m
Dachneigung: 40°
Dachart: Satteldach
Besonders die maximale Traufhöhe von 4,50m finde ich sehr bedauerlich. Dadurch ergibt sich nämlich im Obergeschoss ein maximaler Kniestock von 1,20m bis 1,22m. Außerdem gibt es noch eine Stufe vor der Haustür und ein Gefälle zur Straße hin. Dies muss alles innerhalb der 4,50m sein. Ganz schön knapp.
Die Straßen im Neubaugebiet sind noch nicht die endgültigen Straßen. Es handelt sich um Baustraßen, sie sind schmaler und niedriger als die geplanten Straßen. Sie werden, wenn die meisten Häuser fertig gestellt sind, zu endgültigen Straßen ausgebaut, so wie im Bebauungsplan vorgesehen. Der Hauseingang, sowie Zufahrt, Stellplatz, aber auch das restliche Grundstück ums Haus wird, solange die Straße noch nicht fertig ist, höher sein als die jetzige Baustraße. Ich weiß noch nicht, wie die Zwischenlösung aussehen wird. Aber bis dahin vergeht noch ein wenig Zeit.
Update:
Es ist nun so geplant, daß wir keine Stufe vor dem Hauseingang bekommen. Es gibt ein Gefälle, das vom Haus weg führt zur Straße hin. Auf der rechten Hausseite (von vorn aufs Haus blickend) wird das Gefälle stärker ausfallen, als auf der linken Seite, weil die Straße leicht abschüssig ist.. Die linke Seite des Grundstücks, auf dem später das Carport stehen soll, wird überhaupt kein Gefälle mehr enthalten.
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